股票配资是指证券公司或其他金融机构向投资者提供资金杠杆,用于购买股票。投资者只需提供一定比例的保证金,即可获得数倍于保证金的资金用于投资。低息股票配资是指配资利率较低的股票配资服务,通常在年化5%至10%之间。
低息配资是一种融资方式,投资者向配资公司借入资金,用于购买股票。配资公司通常会收取一定的利息,而投资者则可以利用借入的资金放大投资额。
“市场可以,咨询的人挺多的”,广州资深房产中介李明(化名)最近乐观了不少,此轮新政效果的持久性,让他原本悬着的心有了一些安全感。
自9月30日正式取消执行了14年的住房限购政策以来,广州楼市保持止跌态势。为了继续给市场释放信心,10月24-27日,广州举行了近十年来首场全市房博会,并向购房者发放3万元大面额购房券,以及提供首付宽限期及“以旧换新”大礼包、“保价政策”、赠送租房补贴等优惠措施。
根据广州市房协披露的数据,10月24-27日房博会期间,参展的120个商品房项目共计成交697套,意向成交客户将近1300台。
在多重措施之下,市场明显回暖。广州市住建局披露,新政以来(9月30日-10月27日),广州市新建商品房网签108.32万平方米,比去年同期的81.24万平方米增加了33.3%,环比9月全月商品房网签74.43万平方米增加45.5%。
其中,住宅成交面积94.65万平方米,比去年同期的68.89万平方米增加了37.4%,环比9月全月住宅网签56.03万平方米增长68.9%。
“目前买房的、看房的、咨询的,都是受新政因素影响”,李明告诉时代财经,新政后,他的客户分成两类,一类是此前长期跟进的存量客户,另一类是在新政推动之下关注楼市的增量客户。
“国庆期间成交的(客户)都是以前看过房的”,国庆期间,李明成交了一套新房,买家正是一个他跟进了将近两年的“老客户”。
此外,新政还为他的另一个客户提供了入场机会,“这个客户(跟了)有两三年了,他名下有好多套房,想要在天河买一套,原本是没有购房名额的,所以打算卖掉一些重新买,但一直在犹豫,现在不用卖了,还可以1.5成首付”。
“新客户问(指咨询)得多”,李明表示,虽然这类客户目前仍以观望为主,但他们的入市依然是市场好转的表现。
房企更是直观地感受到市场的暖意。越秀地产相关人士向时代财经透露,国庆以来,公司旗下多个广州项目销售量大幅提升,尤其越秀·观樾、越秀·万博城、星瀚TOD项目在国庆销售火爆,单盘最高成交超百套,“广州区域总体成交量为9月份单月的3-4倍,同比去年也有一倍的增量”。
该人士表示,近期受到新政推动入市的购房者不止来自广州本地,还有部分省外或外籍的客户,位于番禺的星瀚TOD项目便在10月完成了一单马来西亚籍客户的成交,“这个客户之前觉得楼市不稳定,一直观望犹豫,现在利好政策频出,市场逐渐回暖,客户认为是时候在一线城市购置房产实现资产保值”。
近一年来,广州逐步放开限购。2023年9月20日,广州放开番禺、黄埔、白云及花都区的住房限购;今年1月27日,广州宣布,建面120平方米以上住宅不限购。9月29日,广州全域取消限购政策。
政策效果立竿见影。58安居客研究院发布的《异地客广州买房报告》显示,今年前10月,广州新房异地客遍布全国,其中60%的集中于广东、上海、湖南,广东省内异地客占比接近50%。此外,广州二手房异地客中,也是60%的集中于广东、上海、湖南。
从城市看,广州异地客中,来自佛山、上海、深圳与东莞的最多,分别占比12%、9.6%、9.2%与6.2%。
9月下旬,中央定调促进房地产市场止跌回稳,支持地方因城施策调降二套住房最低首付比例和存量房贷利率、调整住房限购政策。随后,一线城市相继发布楼市新政,比如广州在9月30日推出全域解除限购政策,深圳则对盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区和大鹏新区等非核心区域解除限购。
在政策的助推下,包括广州在内的一线城市率先启动止跌行情。根据克而瑞地产研究中心在10月31日发布的报告,4个一线城市新房销售环比上升45%,同比上升9%,较三季度月均增长34%,累计同比下降23%,同比降幅显著地低于其它能级城市。
克而瑞地产研究中心发布的销售排行榜显示,10月,TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,业绩规模达到年内次高;同比增长7.1%,年内首次实现单月业绩同比正增长。
“‘银十’已经回来了”,广州中原地产项目部总经理黄韬接受采访时表示,虽然在国庆假期过后股票配资系统开发,市场发生“轻微的回落”,但他认为,随着政策不断深化、购房者购买力的逐步提升,“今年11月底到12月还会有一波行情,也就是第四季度整体的成交量会‘翘尾’”。