近日，万顷沙半导体集成电路产业园配套“烟火气”项目（下称“‘烟火气’项目”）顺利竣工。
小南了解到，项目占地约1万平方米，区域内设有综合商业区、五组特色商业屋、30个流动售卖亭，配套充足的停车位和环卫设施。目前，“烟火气”项目正在招商之中。
△万顷沙半导体集成电路产业园
据了解，“烟火气”项目位于万顷沙镇沙尾一村农贸市场东北侧，紧邻万顷沙半导体集成电路产业园，红莲路贯通北侧，邻近新安村、沙尾二村，与红莲大桥、南沙港快速路、灵新大道等多条重要交通枢纽连通，地理位置优越，交通便利。
万顷沙镇相关负责人表示，“烟火气”项目拟打造集餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业街，饮食方面，可经营各类中西餐、网红茶饮、特色小吃等；购物方面，可经营百货商场、生活超市等；娱乐方面，可经营年轻人喜欢的音乐清吧等。
在“烟火气”项目北入口右侧及正面，配备两座二层的综合商业区建筑，右侧两层建筑面积约1870平方米、正面两层建筑面积约1850平方米。
两座综合商业区对角相望，空间宽敞，适宜对场地容量需求较大的商业业态。项目正面综合商业区为餐饮经营区，可开设各类特色餐饮店。
同时，五组风格独特的商业屋，错落有致地分布在项目的中庭及其他空旷地带，与综合商业区的外部空间相得益彰，整体上构成了一个横向的“L”型特色商业屋带。
项目南面则预留约800平方米灵活空地，可用于开展草地音乐节、露天电影院、亲子游乐活动、活动开幕式等活动。
△“烟火气”项目效果图
据悉，“烟火气”项目租金为每平方米约22.8元/月，现特设两个月免租期。
该项目采取“5+3+N”的租金模式，第六年至第八年期租金固定增加10%（非递增），至少享有8年稳定收益期，第九年起固定增加5%。同时，整租运营商可享受3%—5%（≤500m²）的免费增容权益，以特色商业屋为主要形式，成本自负。
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来源：广州南沙发布期货配资线上